Все о регистрации брачного договора. Любовь ушла на базу

07.11.2014

Сегодня всем нам гораздо проще узнать составлено ли на наше имя завещание, не находится ли в залоге приобретаемый автомобиль, не отменена ли доверенность. С 1 июля 2014 года в России начали работать электронные реестры уведомлений о залогах движимого имущества, электронные реестры нотариальных действий. Информация об отмене доверенностей, о залоге движимого имущества стала открытой, любой гражданин сможет получить интересующие его сведения.

Нововведения обсуждаем с членом нотариальной палаты Новосибирской области, нотариусом, Ириной Титовой

-Ирина Леонидовна, с 1 июля начали работать электронные реестры единой информационной системы нотариата, кому и зачем потребовалось ее внедрять?

Инициатива создания он-лайн реестров принадлежит Федеральной нотариальной палате. Раньше было достаточно сложно узнать удостоверял ли ваш родственник завещание, поскольку это можно сделать у любого нотариуса, не находится ли в залоге тот или иной объект движимого имущества. Появление единой базы, в которую поступают сведения из всех регионов России, позволит решить многие проблемы, возникающие в сфере имущественных отношений. Это открытость сведений для граждан, которые смогут еще до совершения сделок проверить, не заложено ли имущество, действует ли доверенность, является ли он наследником.

«Информационная система нотариуса «еНот» - это единая система нотариальных действий. В ней несколько разделов, в том числе, реестр регистрации залогов движимого имущества, нотариально удостоверенных брачных договоров, завещаний. Ведение данных реестров означает расширение полномочий нотариата, но в первую очередь реализация этого проекта имеет социальную значимость. В перспективе нотариат должен перейти на ведение электронных реестров по всем видам нотариальных действий.

-Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества избавляет покупателя от проблем с приобретением имущества, у которого уже есть залогодержатель?

На мой взгляд - нет. Подавать уведомление о залоге движимого имущества в электронный реестр это право, а не обязанность залогодателя и залогодержателя. Общество давно ждет - кто возьмет на себя ответственность за ведение единого реестра залогов транспортных средств. И мы эту ответственность взяли на себя. Но законодатель рассчитывает на добросовестность участников гражданских правоотношений и надеется, что эта норма начнет работать сама. У кредитных организаций уже возник интерес к этому вопросу, а вот у физических лиц, дающих займы под залог транспортных средств, пока нет. В целях защиты интересов третьих лиц на рынке продажи транспортных средств необходимо было законодательно вводить обязанность подачи сведений в электронный реестр уведомлений о залоге.

-Зачем потребовалось вести реестр брачных договоров? Какие еще проблемы возникают в сфере семейных отношений?

Брачный договор - хороший инструмент регулирования имущественных отношений супругов. Те, кто заключает его еще в начале семейных отношений, избавляют себя от имущественных споров впоследствии. Отмечу, что количество граждан, которые обращаются к нотариусам для того, чтобы удостоверить брачный договор, растет с каждым годом. Такие договоры заключаются как до вступления в брак, так и лицами, которые уже находятся в браке и решают поделить имеющееся имущество. Часто брачный договор - это требование банка, который не выдаст, например, кредит на приобретение квартиры, если брачный договор не заключен, и супруги соглашаются с этим требованием. Заключение брачных договоров - возможность избежать споров о праве собственности на имущество между супругами. Бывают случаи, когда договор подписывается перед тем, как в дом приходит судебный пристав, чтобы наложить арест на имущество должника. Имущество переписывается на имя того из супругов, который не является должником. В этом случае арест на имущество будет все равно наложен, но затем, в судебном порядке, супруг может просить исключить его из списка арестованного имущества. И судебная практика по данному вопросу неоднозначна. А реестр брачных договоров потребовалось вести, чтобы защитить интересы кредиторов, которых супруги обязаны уведомлять о заключении и изменении брачного договора.

Если говорить о семейных отношениях, на мой взгляд, необходимо ввести обязательную нотариальную форму для согласия на вывоз детей за границу от каждого из родителей. Большая проблема, когда детей вывозит за границу кто-то один из родителей, а другой об этом ничего не знает. Это можно было бы предусмотреть на законодательном уровне.

23 июня на рассмотрение в Госдуму РФ был внесен законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, наша газета уже поднимала эту тему. Если он будет принят, что на ваш взгляд изменится?

Такая мера, на мой взгляд, будет оправданной, мировой опыт это подтверждает. Правовая грамотность населения, конечно, возрастает, но, к сожалению, находится не на том уровне, чтобы свободно ориентироваться на рынке недвижимости. Огромное количество продавцов и покупателей пострадало от перехода к простой письменной форме сделок. В судах много споров по правам на объекты недвижимости, сделки по которым были составлены в простой письменной форме. Сегодня идет реформирование Гражданского законодательства, обсуждается расширение полномочий нотариусов, надеюсь, что соответствующее изменение будет внесено.

Нотариусы и сегодня могут удостоверять сделки с недвижимостью, у нас есть право подавать документы на регистрацию в Росреестр, предусмотрены сокращенные сроки регистрации - до 5 дней, можем принимать расчет по договору на депозитный счет. Еще один плюс - индивидуальная работа нотариуса с клиентами. В первую очередь, я имею в виду незащищенные слои населения. Если такой порядок станет обязательным, значительную долю мошеннических действий мы сможем пресечь.

Пробелы в законодательстве позволяют совершать определенные действия, оставаясь при этом в рамках закона. В каких случаях может помочь нотариус?

Существует достаточно много видов нотариальных действий о которых не известно широкому кругу граждан - осмотр страниц сайтов, содержимого почтовых отправлений, передача документов в электронной форме... Мы удостоверяем сделки с долями в уставном капитале обществ. При рейдерском захвате можно изменить состав участников и директора когда собственник доли в уставном капитале об этом не будет знать. Есть случаи, когда за неделю в налоговый орган несколько раз подаются заявления о смене директоров. Для устранения таких пробелов необходимо было бы установить обязательную нотариальную форму для всех сделок с долями в уставных капиталах обществ и протоколов общих собраний участников и тогда налоговая инспекция, и суды были бы избавлены от лишней работы. Для самих собственников это тоже гарантия спокойствия. При нотариальной форме сделки продавец и покупатель доли приходят к нотариусу, который проверяет их волеизъявление, согласие их супругов на совершение сделки, подает сведения электронным способом в налоговый орган. В большинстве стран латинского нотариата без присутствия учредителей и нотариуса изменить состав учредителей или директора нельзя.

Если говорить об отношениях между гражданами, то можно сказать о таком виде мошенничества, когда один гражданин берет в долг у другого деньги под проценты, а когда должник готов отдать, заимодавец скрывается, в расчете на то, что сможет получить проценты в большем размере. Достаточно обратиться к нотариусу, внести деньги на депозит и обязательство считается исполненным, начисление процентов прекращается. Должник или нотариус сообщает кредитору, что деньги находятся у нотариуса. Выручает депозит и в случаях, когда не известно кто является кредитором или где кредитор находится. Не все знают, что можно воспользоваться такой услугой.

На мой взгляд, потребность в услугах нотариуса, как незаинтересованного участника гражданских отношений, со временем будет только возрастать.

(Опубликовано в Российской газете июль 2014г.)

Правоведы прогнозируют рост числа брачных контрактов: после того, как начала действовать единая информационная система нотариата, свадебная сделка может стать непременным условием для решения многих бытовых вопросов. Например, получения кредита.

С июля официально вступила в строй единая электронная база нотариата, предусматривающая, в том числе, . Конечно, список брачных контрактов будет закрыт от широкой публики, но справки можно будет навести через нотариуса. Кто имеет право - тот узнает.

"Как известно, пока по закону в брачном контракте можно прописывать только имущественные вопросы, связанные, например, с жильем, доходами и прочее, - пояснил юрист Вячеслав Голенев. - Или, скажем, можно предусмотреть, что одна сторона не отвечает по кредитам своего супруга. Поэтому в перспективе банки могут сделать одним из требований при выдаче большого кредита именно заключение брачного контракта, в котором бы прописывались условия финансовой ответственности. Такие же пожелания в адрес семейных граждан могут возникнуть и в некоторых других ситуациях. А Единая информационная система нотариата дает гарантию, что утаить информацию о ранее заключенных брачных контрактах или как-то еще смошенничать не получится".

Любой нотариус может войти в систему и проверить, висят ли на человеке действующие брачные договоры. Как показывает практика, уже бывали попытки "забыть" о невыгодном для одного из супругов договоре при разделе, например, наследства. Если кто-то из супругов умер, напомнить о договоренностях получалось вроде как некому.

"База будет полезна, - сказала журналистам советник президента Федеральной нотариальной палаты России Екатерина Лексакова. - Количество брачных контрактов растет, сейчас заключается порядка 40 тысяч контрактов по стране в год, и рост в среднем составляет там 5-10 процентов в год". В основном заключают брачные договоры представители среднего класса, а также очень богатые люди. Чаще всего в них прописывается раздельный режим собственности на имущество. Любовь одна на двоих, но кошельки порознь. По некоторым данным, чуть ли не треть покупателей элитного жилья предпочитают скрепить свой союз еще и брачным договором. Если любовь остынет, по крайней мере, дом уцелеет.

Любопытно, что 15 процентов всех брачных договоров в России заключается в Санкт-Петербурге. Может быть, воздух Северной столицы располагает к деловым отношениям даже в семье? Как бы то ни было, по статистике, каждая десятая пара в Санкт-Петербурге, вступая в брак, подписывает еще и свой семейный контракт.

Конечно, рассказывают эксперты, брачный договор, как таковой, не может сильно повлиять на последующий характер семейных отношений. Но он помогает снять напряженность, когда супруги вдруг стали друг другу чужими. Также контракт помогает сохранить имущество одного из супругов после смерти другого. В общем, сегодня брачный договор нужен скорее всего на черный день.

Между тем

Как уже писала "РГ", в России у многих пар входит в привычку проверять своих партнеров (не только супругов, но и, скажем, женихов) по базе данных судебных приставов, нет ли у человека долгов. Единая информационная система нотариата расширяет возможности по наведению справок.

В открытом доступе появился реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Так что теперь - просто ради интереса - вполне можно проверить, не находится ли в залоге у банка автомобиль любимого человека.

в соответствии с 4. ст. 1152 ГК РФ

«принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации»

. Указанное подтверждается и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.

Брачный договор регисрируют в Росреестре, если в нем предусмотрен переход права собственности.

Т.е. вы купили квартиру на себя, а в брачном договоре написали бы что она принадлежит Вашему мужу.

Брачный договор стал бы правоустанавливающим документом и его нужно было бы регистрировать в Росреестре. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

То есть если нет брачного договора, то по умолчанию имущество - совместная собственность, и принадлежит обоим супругам, независимо от титульного собственника.

Оформим брачный договорот двух дней

СПИКЕР – Елена Бойцова, адвокат, Председатель Коллегии адвокатов города Москвы «Центр правовых экспертиз».

Оформлением брачных договоров занимается с 2000 года. Проводит мастер-классы по брачным договорам, защите интеллектуальной собственности, снижению юридических рисков бизнеса Елена предоставила исчерпывающую консультацию, в соответствии с которой мы выполнили рекомендации и получили необходимый результат.

Регистрация брачного договора в росреестре — Сила и слабость брачного договора

Президент Федеральной регпстрация палаты К.

Согласно указанным положениям, нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, определяют вид стоимости имущества способ оценки в брачноого исчисления государственной пошлины на основании документа, представленного плательщиком, регистрация котором указана стоимость имущества, определяемая с учетом брачных особенностей: Да, такую сделку нужно регистрировать через доггвора, а потом регистрировать в Росреестре. Все равно вашу регистрацию нужно оформлять через нотариуса.

Брачный контракт

Что хотят супруги, — то пусть и делают.

В рамках закона. Возможные правовые последствия? Если это единственное жилье — его никто не отберет.

А на остальную недвижимость возможно наложение ареста. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Таково требование федерального законодателя: ГК РФ, Федеральный закон о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Брачный договор как основание внесения сведений в ЕГРП о возникновении, изменении и прекращении прав супругов на недвижимое имущество

2 ст.

34 СК РФ, если данное имущество приобретено в период брака и один из супругов не докажет того, что приобретенное имущество относится к режиму раздельной собственности. То есть для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов).

Вы не могли подарить ее всю, потому что половина принадлежит жене. Она ж не может сама себе подарки делать. Теперь составляйте договор дарения на.

Если Вы планируете договор купли-продажи совершать в простой письменной форме,то сейчас(с 1 марта 2013 года) согласие супруга на покупку(или заявление о семейном положении,если вы не в браке) для регистрации сделки НЕ ТРЕБУЕТСЯ.Право. А зачем согласие мужа на ПОКУПКУ квартиры?

На продажу — я бы понял.

В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав. Рассмотрим более подробно каждый из случаев.

Необходимость проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов, установлена статьей 13 Федерального закона от 21.

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону?

Как поехать учиться по обмену?

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Телефон Юриста в Москве +7 (499) 703-51-48 в Санкт-Петербурге +7 (812) 309-42-67

С июля официально вступила в строй единая электронная база нотариата, предусматривающая, в том числе, реестр брачных договоров. Конечно, список брачных контрактов будет закрыт от широкой публики, но справки можно будет навести через нотариуса. Кто имеет право - тот узнает.

юбопытно, что 15 процентов всех брачных договоров в России заключается в Санкт-Петербурге. Может быть, воздух Северной столицы располагает к деловым отношениям даже в семье? Как бы то ни было, по статистике, каждая десятая пара в Санкт-Петербурге, вступая в брак, подписывает еще и свой семейный контракт.

Между тем